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Law School - Consulenza legale

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GLAMOUR Law School

Diciamolo chiaro: cose brutte possono accadere - e

Non sempre conosciamo i nostri diritti in una crisi. Le vostre lettere ci dicono

Ci sono quattro zone a rischio di legge youneedto conoscere. Quindi se

Disastro, ecco da dove cominciare.

I TUOI DIRITTI D'AFFITTO 40% in più di noi affitto di cinque anni fa. Che da una parte è grande - in caso di rottura della caldaia, qualcun altro dovrebbe risolvere il problema. Il cattivo? Beh, abbiamo saidshould. Secondo l'Associazione degli Residential Lettings agenti, le denunce contro i proprietari e gli agenti di locazione sono in aumento. Alix Langrognat, consigliere giuridico presso Shelter, delinea ciò che è OK e che cosa non lo è.

Una tassa di 90 € di amministrazione per la stampa di un
contratto di sette pagine ?!

Shelter sta conducendo una campagna per porre fine spese perché non ci sono

Limitsat Allto ciò che le agenzie possono pagare per gli assegni di credito o

L'emissione di un contratto. E 'spesso un caso di sfortuna: pagare o

Faranno affittare a qualcuno che lo farà.

Sono venuto a casa e ho trovato qui il mio padrone di casa -
senza preavviso.

I proprietari non possono lasciarsi in; essi devono dare 24 ore

Notare, se non in caso di emergenza (per esempio una perdita d'acqua). Se continuano

Farlo, potrebbe essere visto come molestie. Chiedi loro di smettere, mantenere un

Diario di ciò che accade e minacciano azioni legali (per iscritto) se

Continua.

L'agenzia di ha annunciato un aumento affitto alle stelle.
In una fase di recessione! Possono?

Un padrone di casa deve dare un preavviso di un mese e ottenere il vostro consenso.

La realtà? Probabilmente diranno, "L'affitto salire, prendere o

Lasciarlo." Prova a negoziare, ma l'escursione può essere da qualsiasi importo. La

Unica benedizione è che essi non possono aumentare affitto metà del contratto.

Sono state emesse con un avviso di sfratto di punto in bianco. WTF? Se un proprietario vuole il loro proprietà indietro, non c'è bisogno di dare un motivo per cui, ma theydohave di aspettare fino a quando il contratto si conclude e vi darà preavviso di due mesi. Se stai pressurizzata a lasciare prima di allora - o torni a casa e trovare le serrature cambiate - contattare l'autorità locale e chiedere l'addetto alle relazioni locazione (vedi sotto), il cui ruolo è quello di mettere in guardia i proprietari quando sono infrangono la legge ( e in grado di fare riferimento a qualcuno per aiutare a tornare in).

Il deposito è un pezzo enorme. Mi metterò di nuovo, giusto? Il vostro padrone di casa deve proteggere il deposito entro 30 giorni dal ricevimento, in uno schema sostenuta dal governo che assicura che sia disponibile alla fine del contratto d'affitto (meno detrazioni per danni). Se non lo fanno, è possibile portarli in tribunale e potrebbe essere assegnato una a tre volte il valore del vostro deposito originale. Controllare è protetta con correttore di deposito di locazione di Shelter - andare a shelter.org.uk/depositprotection e inserisci il tuo codice postale, data di inizio di locazione e importo del deposito.

Incontra il tuo nuovo migliore amico

Chi: contratto d'affitto Relations Officer Questi ragazzi sono la polizia del settore delle locazioni private. Dove: Li troverete all'interno del tuo Housing Authority locale (anche se potrebbero essere seduti nella custodia, dipartimenti di salute legale o ambientale, in modo da prepararsi per una certa azione centralino). Come possono aiutare: È il loro lavoro per assicurarsi che i proprietari e gli inquilini attenersi alle regole. Se le cose vanno male, che interverranno. Arma segreta: Hanno il potere di sporgere denuncia. Il 'ma' E purtroppo ce n'è uno. Non ogni autorità locale ha le stesse risorse dietro il loro servizio di rapporti di locazione. Se si colpisce un vicolo cieco, si prega di rivolgersi Shelter per la guida sul miglior passo successivo.

LA TUA CASA E IL MITO DEL COMUNE-legge sul matrimonio Hai vissuto con il tuo ragazzo per sette anni, hai pensato di avere un bambino insieme - sei fondamentalmente sposato, giusto? Sbagliato. Non c'è cosa come un matrimonio 'common law' -, che verrà come uno shock per la metà del Regno Unito inglesi, secondo un recente sondaggio. E se non sei sposata e il vostro rapporto si rompe, si hanno pochi diritti di proprietà del vostro partner. "Hai bisogno di chiedere un avvocato di redigere un contratto di convivenza su come dividere le cose se si divide", dice top avvocato divorzista britannico Ayesha Vardag. "Non è di essere poco romantica, sta mostrando di avere rispetto di sé."

Troppo tardi per questo? "Se hai fatto alcun contributo, come pagare il mutuo o l'abbellimento del giardino, si avrà qualche pretesa di una quota della proprietà o di compensazione - ma non sarà qualcosa di simile al 50/50 avresti diritto a se si erano sposati," aggiunge avvocato divorzista e specialista di famiglia Vanessa Lloyd Platt, di Lloyd Platt & Co. 'consultare un avvocato di famiglia che può approfondire la tua situazione e, auspicabilmente risolvere a vostro nome, o contribuire a prendere ai giudici'.

Gioca la tua ACE Contribuire al mutuo come un inquilino congiunta. "Ancora meglio, se il tuo nome è sui titoli di proprietà come un inquilino in comune, si avrà diritto ad una quota mezzo nella proprietà. Con i documenti giusti e l'approccio, sarete protetti, e fare un reclamo sarà molto facile, "dice Lloyd Platt.

Arresto Stalker Quando la gente sente la parola 'lo stalking', di solito pensano di un estraneo in agguato nell'ombra o fan pazzo di una celebrità. "In realtà, il 40% delle persone che ci contattano sono essere pedinato da un ex-partner, mentre un altro terzo conoscono il loro molestatore in qualche modo", spiega Kristiana Wrixon della Nazionale Stalking Helpline. Potrebbe essere che il vostro vicino di casa mantiene l'invio di regali indesiderati o un ex voi testi messaggi abusivi, ma se il loro comportamento è persistente e causando paura o ansia, è lo stalking. La buona notizia è, l'anno scorso il governo ha aggiunto una clausola di stalking alla protezione da molestie Act, rendendo lo stalking un reato specifico per la prima volta. E questo include lo stalking informatico - per esempio un ragazzo che hai incontrato solo una volta che mantiene l'invio di messaggi su Facebook, chiedendo di stare insieme. Si rifiuta, ma lui non si fermerà l'invio di testi, e-mail e tweet - e sei tu andando fuori di testa. Se questo è voi, "Digli il suo comportamento è indesiderato, poi lo bloccare su tutti i tuoi account di social media e mai in contatto con lui di nuovo", dice Wrixon. "Tenere un diario del suo comportamento, e lo schermo-afferrare tutti i messaggi che vi manda come prova. Se si sente in difficoltà o paura in qualsiasi momento, è possibile contattare la polizia e fare una relazione formale."

GIOCA IL TUO ACE Se non si vuole passare attraverso i tribunali penali per ottenere un ordine restrittivo, si potrebbe applicare ai tribunali civili per un provvedimento inibitorio (che vieta lo stalker di contattarti o di essere nella stessa area). Rompere tale ingiunzione, e potrebbero affrontare la prigione. Se gli onorari legali fanno piangere, hai la possibilità di rappresentare se stessi.

Ufficio Politica Quando sei vittima di bullismo o di molestie sul posto di lavoro, si può sentire bloccato tra l'incudine e il martello - o succhiare in su o si lamentano e il rischio di perdere il lavoro. La dura verità è, la molestia sessuale è ancora uno dei problemi più comuni nei luoghi di lavoro. E potrebbe essere qualsiasi cosa, da essere esclusi perché sei una donna ad essere chiesto di prendere i clienti per un club di lap-dance dal vostro capo. Ma le leggi di discriminazione sono saldamente al vostro fianco.

INIZIO E se... Il vostro collega è stato facendo commenti sul vostro "figura sexy" e continua a spazzolare contro di te, poi ride fuori come uno scherzo. Sappiamo che è imbarazzante, ma è necessario fargli sapere che non ti piace e non è su. Digli di smettere il suo comportamento - essere specifico.

TENERE UN RECORD Lui non sta ottenendo il messaggio? Preparatevi a denunciarlo. Raccogliere prove: annotare la data, l'ora e dettagli di ogni incidente, ed essere sicuri di salvare i messaggi di posta elettronica o testi inappropriati.

Confidarsi con un amico Condividi la situazione con un collega di fiducia. Si può essere in grado di tenere un occhio vigile sulla situazione. Un collega senior o mentore che ha più peso nella organizzazione sarebbe l'ideale.

LOG una lamentela Sta ancora accadendo? Fare una denuncia formale al tuo capo, con qualsiasi prova o le note che avete. Rendono iscritto e conservare una copia - controllando il manuale del dipendente prima per la vostra politica aziendale. Se il tuo capo è il problema, andare direttamente al vostro team HR.

GIOCA IL TUO ACE Se i datori di lavoro si rifiutano di agire, si può lamentare di un tribunale del lavoro - vedi gov.uk/employment-tribunals-enquiries. "E 'facile compilare un modulo di reclamo tribunale del lavoro online, ma queste affermazioni saranno ammessi solo entro tre mesi di un incidente", dice avvocato Alice Carse di Devereux Chambers, che è specializzata in diritto del lavoro. "Assicuratevi di rispettare la scadenza - molte donne rimanere intrappolati in questo modo."

La trappola Maternità Non molto tempo fa, avere bambini scritte alla fine della tua carriera. Oggi, quasi tutti i dipendenti hanno diritto a un congedo di maternità. Destra? Beh, non esattamente. Secondo la Commissione Pari Opportunità, circa 30.000 donne ogni anno perdono il lavoro perché sono in stato di gravidanza - e molti altri trovano che, se vanno indietro, sono degradati o trattate così male finiscono per avere altra scelta che andarsene.

"Avete il diritto di tornare al tuo vecchio lavoro", dice Alice Carse. "Il datore di lavoro si può muovere solo ad un altro lavoro se non è ragionevolmente possibile per voi di tornare al suo ruolo precedente e la nuova posizione è adatto e appropriato. Se vi viene offerto un lavoro diverso e può pensare a un trade-off, come lavoro part-time, cercare di negoziare esso." Se questo non funziona o si tratta di un non negoziabile per voi, allora siete entro i vostri diritti di sollevare una lamentela con il vostro datore di lavoro.

LO SAPEVATE.

  • Il tuo capo deve offrire il tempo fuori per gli appuntamenti prenatali.
  • Hai diritto a 52 settimane di congedo di maternità, per quanto a lungo hai lavorato per una società.
  • Durante il congedo di maternità, si sta ancora diritto a tutti i normali diritti dei lavoratori, come i pagamenti delle pensioni e indennità di ferie.
  • Si è permesso di lavorare per un massimo di dieci giorni durante il tuo congedo di maternità senza influenzare la vostra indennità di maternità. Questi sono chiamati 'tenersi in contatto' giorni, ma il tuo datore di lavoro non sta obbligati ad offrire loro e non siete obbligati ad accettarli.
  • Se si vuole tornare al lavoro prima o dopo di quanto originariamente previsto, è necessario dare il tuo capo un preavviso scritto di otto settimane.

Questa caratteristica è originariamente apparso nel numero di settembre di Glamour.